Est-il judicieux pour un particulier de placer de l’argent dans l’immobilier commercial ?

La première pensée d’un investisseur privé n’est pas toujours le secteur commercial lorsqu’il envisage un investissement immobilier. Pourtant, investir dans l’immobilier commercial est une option viable qui peut permettre de réaliser des bénéfices. Sur le long terme, les bénéfices ne peuvent que prendre de l’importance. Avec des conseillers compétents à vos côtés, investir est un jeu d’enfant. Le marché est actuellement très réceptif, alors profitez-en tant que vous le pouvez.

Où dois-je placer mon argent si je veux investir dans l’immobilier commercial ?

Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille avec des investissements dans l’immobilier commercial, vous avez plusieurs choix. Le moyen le plus simple et le plus recommandé pour associer plusieurs investisseurs (membres de la famille ou partenaires commerciaux) est la constitution d’une Société Civile Immobilière (SCI). Tous les projets peuvent être réalisés en utilisant les différentes formes disponibles. Investir dans une SCPI, ou Société Civile Immobilière Professionnelle, qui a l’avantage d’être moins contraignante. L’investisseur est propriétaire d’un bien immobilier, mais engage un professionnel sur le site optimconseils pour s’occuper de l’achat et de la gestion du bien. Vous n’aurez à vous soucier de rien, de la recherche du locataire au bail. Ainsi, même les personnes ayant peu de moyens financiers peuvent bénéficier d’un investissement très rentable. En plus de cela, le prix d’entrée est inférieur à celui d’un investissement immobilier traditionnel. Comme d’autres placements tels que le FCP ou la SICAV, l’OPCI est géré par une société agréée par l’AMF. Généralement associé à un établissement financier, il peut vous aider à investir plus sérieusement dans l’immobilier d’entreprise. Le crowdfunding immobilier, ou « le crowdfunding » Les plateformes de crowdfunding surfent aujourd’hui sur une vague de popularité. Les particuliers peuvent donc faire fructifier leurs économies sur ce marché. Le droit d’entrée est de 1 000 euros par personne.

Obtenir un retour sur investissement rentable

Il est conseillé de consulter un gestionnaire expérimenté en immobilier commercial avant de réaliser un tel investissement. En effet, il faut aborder de nombreuses questions essentielles avant d’investir dans l’immobilier commercial :

• Tout d’abord, ne négligez pas l’importance de l’emplacement ! Choisissez un endroit qui se trouve à proximité de grandes artères commerçantes, de rues commerciales animées ou de grandes chaînes de magasins.
• Ensuite, renseignez-vous sur la manière de respecter les normes concernant, par exemple, la consommation d’énergie.
• Enfin, n’oubliez pas que l’appréciation des loyers est plutôt limitée par rapport à des formes d’investissement plus conventionnelles.

Plusieurs avantages de l’immobilier commercial

Placer de l’argent dans l’immobilier commercial a plusieurs effets positifs. Le rendement exceptionnel (entre 5 et 8 % par an) est l’aspect le plus crucial. Le retour sur investissement pour le stockage de biens vides se situe entre 3 et 4 %, précise-t-elle. Par conséquent, on peut constater un gouffre entre les deux types d’investissement. La gestion de l’immobilier commercial est également beaucoup moins compliquée. En outre, la période de location est plutôt longue, ce qui garantit un flux régulier de fonds à l’avenir. Tout homme d’affaires qui s’y installe espère probablement voir son entreprise prospérer. En outre, le bail commercial est fixé par contrat lors d’un investissement dans l’immobilier commercial. Elle a une durée comprise entre trois et neuf ans, ce qui vous garantit des frais de gestion réduits et une solide stabilité pendant toute cette période. Le saviez-vous ? Sachez que vous avez le droit d’agir rapidement en cas de non-paiement (le particulier n’est pas protégé). Le plus ? Vous avez tout intérêt à ce que l’entreprise qui vous loue prenne soin de garder l’espace propre et rangé.